> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://help.ingeneo.septeo.com/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://help.ingeneo.septeo.com/ingeneo-compta/compta-expert/autres-pages/lmnp-resultat.md). # LMNP - Résultat {% hint style="success" %} **En bref** — Cette feuille saisit les informations des biens immobiliers en location meublée non professionnelle pour déterminer le résultat comptable et le résultat fiscal, en régime « Amortissements » ou « Censi - Bouvard ». * Pour ajouter un bien : bouton \[Nouveau], renseignez sa fiche, puis bouton \[Enregistrer]. * Pour terminer : bouton \[Valider]. * Pour imprimer la feuille : bouton \[Éditer]. {% endhint %} Cette feuille de travail permet, pour les Locations Meublées Non Professionnelles, de saisir toutes les informations relatives aux biens immobiliers afin de déterminer le **résultat comptable** et le **résultat fiscal** de l'activité. Elle gère les deux régimes « Amortissements » et « Censi - Bouvard », sachant qu'un même dossier peut détenir des biens dans les deux régimes.

Écran LMNP - Résultat — Écran « LMNP - Résultat » de la nouvelle interface

Comme toutes les feuilles de travail, elle appartient au **dossier de révision** du dossier annuel : sans dossier de révision, le logiciel remplace l'écran par le message « **Veuillez créer un dossier de révision afin de pouvoir utiliser cette fonctionnalité.** ». Pour l'ouvrir, dans l'écran Révision, cliquez sur la carte « N feuilles de travail » du bandeau : la liste des feuilles s'ouvre dans un tiroir à droite. Repérez la ligne « LMNP - Résultat » (le champ « Rechercher une feuille… » la retrouve) et cliquez sur le crayon de la ligne : la feuille s'ouvre dans un panneau, dont l'en-tête indique « LMNP - Résultat », puis la société et l'exercice, avec une croix de fermeture. Il n'y a pas de création préalable : la feuille est créée dans le dossier de révision dès sa première ouverture, sans que vous ayez à l'enregistrer, et l'écran est immédiatement en saisie. La synthèse de cette feuille alimente la feuille de travail « **LMNP - Cycle de vie** », qui suit d'une année sur l'autre le déficit reportable et le stock d'amortissement. Renseignez donc celle-ci en premier. ## Comment lire la feuille La couleur des zones vous indique ce que vous devez renseigner : * une zone **blanche** est une zone que vous saisissez ; * une zone **grisée** est une zone calculée par le logiciel : elle n'est pas modifiable. La feuille ne comporte aucun onglet. Le corps du panneau présente, dans cet ordre : le sélecteur **Type de bien**, la rubrique « Récapitulatif pour tous les biens » et la rubrique « Détails des biens ». La rubrique « Documents » est dans une colonne à droite, en bas du panneau. **La saisie ne se fait pas dans le récapitulatif** : celui-ci est entièrement calculé. Vous saisissez dans la fiche d'un bien, ouverte depuis la grille « Détails des biens ». Les commandes sont dans le pied du panneau. À gauche, la pastille « Non validée » ; à droite, dans l'ordre : le Bouton \[Éditer], le Bouton \[Valider], le Bouton \[Enregistrer] et le menu ⋮ « Autres actions » (entrées « Charger les valeurs n - 1 » et « Purger la feuille »). Il n'y a pas de bouton \[Fermer] : la croix de l'en-tête referme le panneau. ## Type de bien Deux boutons exclusifs vous font choisir le régime sur lequel vous travaillez : **Amortissements**, retenu par défaut, ou **Censi - Bouvard**. Un bien ne peut relever que d'un seul régime, mais un dossier peut en détenir dans les deux. Vous devez donc systématiquement préciser sur quel régime vous travaillez avant toute modification. **Ce choix change la liste des champs affichés**, aussi bien dans le récapitulatif que dans la fiche d'un bien : le logiciel recharge l'écran pour présenter les rubriques du régime retenu. ## Rubrique « Récapitulatif pour tous les biens »

LMNP - Résultat, Rubrique « Rubrique « Récapitulatif pour tous les biens » » — Rubrique « Rubrique « Récapitulatif pour tous les biens » »

**Aucune donnée n'y est modifiable** : c'est le cumul de toutes les valeurs saisies dans les fiches des biens. La rubrique présente trois tableaux. **Tableau « Résultat comptable »** — **Loyers :**, **Refacturation de charges :**, **Total produits :**, puis les charges : **Petits matériels :**, **Charges locatives :**, **Entretien :**, **Assurance :**, **Frais d'actes :**, **Taxe foncière :**, **Charges de gestion :**, **Intérêts sur emprunt :**, **Assurance sur emprunt :**, et l'amortissement — **Amortissements :** en régime Amortissements, **Amortissements immobiliers :** en régime Censi - Bouvard. Le tableau se termine par **Total charges :** et **Résultat comptable lié aux biens :**. **Tableau « Résultat fiscal lié au bien »** — en régime Amortissements, il porte **Amortissements non déductibles :** puis **Résultat fiscal lié au bien :**. En régime Censi - Bouvard, il porte **Amortissements immobilier non déductibles :**, **Amortissements mobiliers :** et **Réintégration 39C :**, puis **Résultat fiscal lié au bien :**. **Tableau « Résultat fiscal total »**, identique dans les deux régimes — **CFE/Taxe de séjour :**, **Gestion locative :**, **Honoraires :**, **Annonces location :**, **Frais de déplacements :**, puis **Total des charges liées à l'activité de location :**, **Résultat fiscal total :** et **Résultat comptable total :**. ## Grille « Détails des biens »

LMNP - Résultat, Rubrique « Grille « Détails des biens » » — Rubrique « Grille « Détails des biens » »

Elle liste les biens du régime retenu. Ses colonnes : une colonne de commandes, puis **Libellé du bien**, **Résultat comptable**, **Résultat fiscal** et **Amortissements**. Tant qu'aucun bien n'a été créé, la grille affiche « Liste vide ». Vous devez créer une ligne par bien à l'aide du bouton **\[Nouveau]**, précédé d'un « + », situé sous la grille. Le logiciel ouvre alors la fiche « Détail d'un bien ». ## Rubrique « Documents » (colonne de droite)

LMNP - Résultat, Rubrique « Rubrique « Documents » » — Rubrique « Rubrique « Documents » »

Vous pouvez rattacher ici toutes les pièces justificatives liées aux locations meublées. Tant qu'aucune pièce n'est rattachée, la rubrique affiche la seule mention « **Aucun document lié** ». Le bouton **\[Lier un document]**, à droite du titre de la rubrique, rattache une pièce à la feuille. ## Bouton \[Éditer]

LMNP - Résultat, Bouton [Éditer] — Bouton [Éditer]

Il déclenche l'édition du récapitulatif pour tous les biens et du détail des biens. Il ouvre une fenêtre « Edition », qui indique le nom de la feuille et son état, puis propose le **Format :** — Html (retenu par défaut), Pdf ou Excel — et un interrupteur **Tronquer les libellés trop longs :**, activé à l'ouverture. Le bouton **\[Annuler]** ferme la fenêtre, le bouton **\[Edition]** lance le document. --- # Agent Instructions This documentation is published with GitBook. GitBook is the documentation platform designed so that both humans and AI agents can read, navigate, and reason over technical content effectively. Learn more at gitbook.com. ## Querying This Documentation If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation by asking a question. Perform an HTTP GET request on the following URL with the `ask` and `goal` query parameters: ``` GET https://help.ingeneo.septeo.com/ingeneo-compta/compta-expert/autres-pages/lmnp-resultat.md?ask=&goal= ``` `ask` is the immediate question: it should be specific, self-contained, and written in natural language. `goal` is what the user is ultimately trying to achieve, the reason they need the answer. Sharing it helps GitBook give you a better, more relevant answer. A goal is most helpful when it describes the outcome the user wants rather than restating the question. For example, with `ask=how do I create an API token`, a goal like `automate deployments from our CI pipeline` lets GitBook tailor the answer to that use case. The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation. Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.